Pred Županijskim sudom u Dubrovniku podignuta je optužnica protiv dvije osobe zbog zlouporabe povjerenja u gospodarskom poslovanju, prouzročenja stečaja i pogodovanja vjerovnicima. Kako doznaje Dubrovački dnevnik, prvookrivljenik je dubrovački građevinar Ilija Ćosić, a drugookrivljena osoba u ovom slučaju je Mario Živković, brat predsjednice udruge 'U ime obitelji' Željke Markić, čiji je Živković i sam istaknuti član. Optužnica Ćosića i Živkovića tereti zbog sumnje na malverzacije oko zemljišta u Štikovici za koji postoji projekt izgradnje apartmana.

Riječ je o česticama 2551/1 k.o. Zaton površine 515 kvadratnih metara te čestica: 2552/1, 2552/2 i 2552/3 ukupne površine 1298 kvadratnih metara u Štikovici koja je postala naselje za gradnju luksuznih apartmana. Svoj biznis je tu, čini se, poželio proširiti i sam Živković, pa je njegova tvrtka, Vila Štikovica d.o.o., upisana kao vlasnik nad predmetnim nekretninama. No, način na koji je to postignuto, sad je predmet optužnice koju je podiglo Županijsko državno odvjetništvo, a na koju je optuženi uložio prigovor te se očekuje odluka.

GURNULI FIRMU U STEČAJ I PREVARILI OSTALE VJEROVNIKE?

Prema optužnici DORH-a, Ćosića i Živkovića se tereti kao odgovorne osobe tvrtke Luxuria d.o.o. koja je u stečaju. Njen vlasnik je bio Ćosić, a prokurist Živković. Optuženi su kako su u cilju umanjenja imovine koja bi činila buduću stečajnu masu tog društva, pritom znajući kako društvo nije u mogućnosti ispunjavati dospjele obveze, sačinili kupoprodajni ugovor kojim su vrijedno zemljište u Štikovici prodali tvrtki Vila Štikovica d.o.o., čiji je jedini vlasnik Živković. Iz te su cijene, kako je objavio DORH, namirena Živkovićeva potraživanja, čime je on stavljen u povoljniji položaj u odnosu na druge vjerovnike propale Luxurije d.o.o..

Nadalje se navodi kako je Živković uplaćivao pozajmnice društvu Luxuria d.o.o. koje se našlo u problemima. Međutim, na teret mu se stavlja kako mu je isplaćeno oko 45 tisuća eura više od iznosa njegovih pozajmnica društvu, čime mu je pribavljena nepripadna imovinska korist, a društvu učinjena šteta.

Tako se Živkovića i Ćosića tereti kako su navedenim potezima ostale vjerovnike stavili u nepovoljniji položaj, a kako su sklapanjem spornog kupoprodajnog ugovora izazvali trajnu blokadu tvrtke Luxuria d.o.o. te otvaranje stečaja koji se dogodilo 2021. godine.

U PLANU APARTMANI

U međuvremenu, tvrtka brata Željke Markić, Vila Štikovica d.o.o., upisala se kao vlasnik nad spomenutim zemljištima površine preko 1800 kvadratnih metara. Dubrovački dnevnik neslužbeno doznaje kako za ovo područje postoji projekt izgradnje apartmana. Kakve su investicije planirane na tom području, jasno je i iz samog naziva Živkovićeve tvrtke koja je vlasnik zemljišta. Uostalom, samo naselje Štikovica postalo je meka za investitore koji u njoj grade luksuzne vile i apartmane.

Županijski sud u Dubrovniku donio je rješenje o privremenoj mjeri radi osiguranja oduzimanja imovinske koristi i tražbina RH prema Živkoviću zabranom otuđenja i opterećenja nekretnina u njegovom vlasništvu. Također, optužnicom je predloženo i oduzimanje iznosa od oko 45 tisuća eura, za koliko se Živkovića tereti da mu je protupravno pripalo. Vrijedi spomenuti kako je riječ o optužnici koja još uvijek nije potvrđena te kako u ovoj fazi nije moguće prejudicirati krivnju.

PROBLEMI KRENULI SA ŽUPOM

A kako bi se dobio uvid u to kako su krenuli problemi za tvrtku Luxuria d.o.o., kao i kako je krenuo poslovni odnos između Ćosića i Živkovića, odgovor je potrebno potražiti u projektu izgradnje stanova u Čibači u Župi dubrovačkoj.

Prije desetak godina, tvrtku su Ćosiću prodali obitelj Šimić te njihov poslovni partner Jasmin Imamović, uz zemljište u Štikovici. Kako su tvrdili u sudskom sporu koji još uvijek traje, Ćosić se obvezao kako će im do konca 2014. godine isplatiti nešto više od 500 tisuća eura. No, to se nije dogodilo.

U međuvremenu, tvrtka Luxuria d.o.o. je u Čibači izgradila stambene zgrade. Kako su kazali u svojim svjedočenjima, obitelj Šimić i Imamović su sklopili dogovor s Ćosićem da im, u zamjenu za 500 tisuća eura koliko im je ostao dužan, preda po dva stana u zgradi u Župi. Govorili su kako to nisu htjeli, no bilo ih je strah kako će naposljetku ostati bez svega. Međutim, kako su kazali na Sudu, problem je jer im stanovi nisu isporučeni. I Imamović i Šimić su tvrdili kako su njihovi stanovi preprodani više puta.

I drugi stanari su tvrdili kako nisu mogli useliti u stanove niti se u njih uknjižiti, a tvrde i kako do danas nisu dovršeni, mada su neki u međuvremenu uselili u njih. Nastali su i problemi između Ćosićeve Luxurije i osoba s kojima su potpisani ortački ugovori u ovom projektu. Na dan kad je bio zakazan tehnički pregled za nekretnine u Čibači, Ćosić je zbog nekih drugih razloga završio u pritvoru, tehnički pregled nije prošao, Luxuria je otišla u blokadu, potom u stečaj, a projekt nikada nije dovršen.

Zbog svega navedenog, Ćosića se tereti kako nije savjesno i uredno poslovao te kako je počinio zlouporabu povjerenja u gospodarskom poslovanju, a sebi priskrbio znatnu materijalnu korist. Kako bi se izbjegao stečaj, Živković je tvrtki Luxuria d.o.o., koja je bila u financijskim problemima, davao pozajmnice no sporan je kupoprodajni ugovor kojim se upisao na vrijedna zemljišta u Štikovici.

TKO JE ŽIVKOVIĆ?

Inače, tvrtka Vila Štikovica d.o.o. tek je jedna od brojnih koje Živković posjeduje. Na LinkedInu se navodi kako je šef tvrtke B4B d.o.o., koja se bavi sustavima, aplikacijama i programima. Riječ je o tvrtki koja se u medijima spominjala kao zadužena za održavanje sustava državne riznice te kako radi i za Ministarstvo znanosti, HRT, Inu i mnoge druge.

Naveden je i kao direktor tvrtke Bioplod Lika, dioničkog društva za proizvodnju zdrave hrane, čiji su vlasnici Urlike Zimmerl i Johann Pfeil iz Beča, s njima je i suvlasnik tvrtke Topolje koja se bavi uzgojem grožđa, a direktor je i njihove tvrtke Biovita koja se također bavi proizvodnjom zdrave hrane. Osnivač je i direktor društva Gea-com za preradu i konzerviranje voća i povrća.

 S već spomenutom ekipom iz Austrije, kao direktor vodi i tvrtke PŽ Čepin te Paralea Nova, koje se bave iznajmljivanjem i upravljanjem vlastitim nekretninama ili onima u zakupu.  

Živković je vlasnik tvrtke Ecomed koja se bavi trgovinom na veliko farmaceutskim i medicinskim proizvodima, a s tom tvrtkom čini i vlasništvo tvrtke Exterra Pharma koja proizvodi proizvode od kanabisa u ljekovite svrhe. Vrijedi napomenuti kako je Živković liječnik, pa ne iznenađuje angažman oko djelatnosti koje se bave zdravljem, zdravom hranom i lijekovima.

Međutim, riječ je očito o svestranom poduzetniku pa je, uz ona koje se bave lijekovima, zdravom hranom, nekretninama i aplikacijama, osnivač i društava Kapetan Nemo i Active Cruises, čija je djelatnost iznajmljivanje i davanje u zakup plovila.

Poznat je i po svom društvenom angažmanu, kao član udruge U ime obitelji te je zagovarao referendum kojim je pojam braka ustavno opisan zajednicom muškarca i žene. Bio je i član GROZD-a te se, kao takav, protivio uvođenju zdravstvenog odgoja u škole.

U ovom slučaju podizanja optužnice zbog zemljišta u Štikovici, DORH će pokušati dokazati kako su Ćosić i Živković gurnuli tvrtku u stečaj, nakon čega je Živković upisao na nekretnine. S druge strane, pretpostavlja se kako će Živković pokušati osporiti te tvrdnje time kako je davao pozajmnice društvu i, suprotno od onoga za što ga tereti optužnica, radio na tome da spasi društvo koje je završilo u stečaju.

Iz tiskanog izdanja