Brojni su problemi s kojima se suočava vlasnik Hotela Šipan u Luci Šipanskoj. Naime, stanovnici ovog mjesta na Šipanu često ga znaju kritizirati kako nije učinio ništa po pitanju obnove i otvaranja hotela. No, vlasnik Reinhard  Rade za Dubrovački dnevnik je ispričao s kojim se preprekama suočava. Prema njegovim riječima najteže su one infrastrukturne prirode.

"Najveći je problem sustav pročišćavanja vode jer je trenutni sustav koji je izgrađen za vrijeme Jugoslavije jako star. Također, promijenili su se zakoni tako da se voda mora pročistiti i onda ispustiti u more. Novi sustav odvodnje bi se mogao izgraditi, ali on je na javnom tlu tako da mi ne možemo graditi bez brojnih dozvola. Gradonačelnik nam je obećao izgradnju novog sustava što još nije ni krenulo, ali razumijem kako je potrebno više godina jer investicija košta nekoliko milijuna eura", kazao je njemački investitor Reinhard  Rade koji je vlasnik Hotela Šipan. On navodi kako je inače spreman izgraditi sustav za pročišćavanje voda u sklopu hotela koji bi bio takozvano prijelazno rješenje, no problem im predstavljaju brojne dozvole. Tako izgrađen sustav, opisuje Rade, zapravo bi reciklirao otpadnu vodu koja bi se kasnije koristila za polijevanje okolnog zelenila i vrta.

NI STRUJE NEMA DOVOLJNO

Istaknuo je kako je struja drugi problem zbog kojeg ne može krenuti u obnovu hotela. On dodaje kako otoku nedostaje još jedan transformator o čemu je obavijestio HEP te su oni obećali gradnju istoga ove zime što bi osiguralo veći kapacitet struje za hotel i cijelu Luku Šipansku.

Reinhard  Rade inače je 2018. godine kupio Hotel Šipan, a prethodno je imao kuću na otoku gdje se s obitelji planirao baviti  poljoprivredom. Govori nam kako je hotel kupio potpuno slučajno.

"Jedna osoba iz Dubrovnika nam je došla i rekla da banka prodaje hotel i mi smo ga kupili za 48 sati. Banka nam je rekla da se žele riješiti tog hotela jer su imali brojne probleme te su nam dali dobru ponudu", govori Rade koji se inače u životu bavio poslom s nekretninama tako da ima iskustva.

Iako hotel ima brojne nedostatke, ovaj njemački investitor ne smatra kako gubi novac na njemu.
"Ako nešto kupim gledam kolika je vrijednost ovisno o stanju u kojem se nalazi. Iskustvo u nekretninama mi govori, kad se nešto kupuje, jednostavno se uzima ono što je tamo. Ako je cijena fer, naspram onog što je tamo, onda čovjek ne može izgubiti. Za mene je bilo potpuno jasno da ćemo imati probleme tako da nisam imao velika očekivanja. Lokacija hotela je jedinstvena i svjesni smo kako ovisimo o tuđoj pomoći", govori Reinhard  Rade dodavši kako su ljudi sa Šipana susretljivi, no dodaje da se stvari ipak sporo rješavaju.

POTENCIJAL LUKE ŠIPANSKE

Ističe kako u Njemačkoj vlast pomaže investitorima pri rješavanju tehničkih problema. Osvrnuo se na turizam u Luci Šipanskoj koji  prema njegovom mišljenju ima mnogo potencijala za razvoj.

"Luka za razliku od Suđurđa je u puno boljoj poziciji jer kod njih dolazi veliki broj dnevnih turista i stvaraju se velike gužve. U Luku Šipansku dolaze bogati i ultra bogati ljudi koji su oduševljeni tim mjestom", komentirao je.

Njemački investitor ima za cilj otvoriti hotel za iduću sezonu uz potpuno novi koncept. Naime, on planira ovaj hotel podijeliti u više cjelina koje bi zasebno djelovale tako da privlače posjetitelje tijekom duljeg perioda.

"Moja je želja fokusirati se na poljoprivredu, posebno u posezoni kada je berba maslina. Tada mogu doći obitelji i ljudi koji vole ruralni turizam. U kolovozu bi dolazili nešto bogatiji turisti koji žele uživati u zalasku sunca i luksuznom piću i hrani. Voljeli bi otvoriti hotelski bistro, restoran koji bi dali u koncesiju, veliku taracu s caffe barom, suvenirnicu te malu trgovinu s lokalnim proizvodima", kazao je Reinhard  Rade.  

KRITIKE S GRADSKOG VIJEĆA

Inače, na prethodnoj sjednici Gradskog vijeća raspravljalo se putem vijećničkih pitanja o hotelu koji ne radi već tri sezone. Vijećnica Olga Muratti podsjetila je kako su mještani i ove sezone govorili kako su viđali tu ljude u hotelu, ali kako to nisu bili gosti, nego obitelj vlasnika. Gradonačelnik Mato Franković rekao je kako je to prijavljeno zaduženim institucijama. 

Reinhard govori kako iz hotela trenutno izbacuju stare i nepotrebne stvari tako da radnici građevinske tvrtke mogu planirati kako pristupiti obnovi.

"Želja nam je imati sezonu koja će trajati osam mjeseci. Luka Šipanska je predivno mjesto, a naš hotel bi turistima, ali i stanovnicima ovog područja stvorio brojne sadržaje i nove vrijednosti", zaključio je za Dubrovački dnevnik vlasnik Hotela Šipan Reinhard  Rade.

Hotel Šipan je inače bivša tvornica ulja koja se transformirala 1979. godine. Prošao je nekoliko vlasnika, a na prodaji se našao krajem rujna 2018. kada je po pravu prvokupa ponuđen Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Prije njemačkog vlasnika hotel je pripao Reiffeisen banci 2011. godine kada se našao na dražbi zbog ovrhe koju je zatražila upravo banka nakon što vlasnik hotela, tvrtka Petral projekti, nije podmirila svoje dugovanje po kreditu. Vlasnik tvrtke Petral projekti bio je poduzetnik Stjepan Markobaš.